Iepenwede 12

Comfortabel wonen op een toplocatie in Carnisselande – energielabel A, twee slaapkamers, zonnig balkon en vernieuwde badkamer!

Wonen op een locatie waar je vrijwel alles binnen handbereik hebt? Aan de Iepenwede 12 in de wijk Meerwede in Barendrecht vind je dit verzorgde 3-kamerappartement met energielabel A, twee slaapkamers, een in 2024 vernieuwde badkamer, een open keuken en een zonnig, overdekt balkon op het zuidoosten. Het appartement beschikt bovendien over een lift, een eigen berging in de onderbouw en balansventilatie met warmteterugwinning (WTW). Het grootste pluspunt is zonder twijfel de ligging: winkelcentrum Carnisse Veste, de gezellige horecagelegenheden aan het Havenhoofd en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand.

Of je nu boodschappen wilt doen, een terrasje wilt pakken of met de tram richting Rotterdam reist: vanuit deze locatie kan het allemaal zonder dat je de auto nodig hebt. Ook de uitvalswegen A15, A16 en A29 zijn goed bereikbaar. Daarmee is dit een aantrekkelijke woonplek voor wie centraal en comfortabel wil wonen, met alle gemakken van Carnisselande direct in de omgeving.

Ook het appartement zelf heeft veel te bieden. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige leefruimte ontstaat met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De donkere houtlookvloer en lichte wandafwerking geven het geheel een eigentijdse uitstraling.

De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over lichte keukenkasten, een grijs werkblad en een fraaie achterwand met marmerlook. De keukenkasten zijn in 2024 vernieuwd. Ook de badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche.

Vanuit de woonkamer bereik je het overdekte balkon op het zuidoosten. Hier kun je vanaf de ochtend genieten van de zon en het uitzicht over de omliggende woonomgeving. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een grote schuifdeurkast die bij de verkoop achterblijft.

Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag boven de school, met daarboven nog één woonlaag. Dankzij de aanwezigheid van een lift is de woning gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift naar de woonlagen. Vanuit de centrale entree zijn de hoger gelegen woonlagen bereikbaar.

Eerste woonlaag boven de school:
Via de galerij bereik je de entree van het appartement.

Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De hal is voorzien van dezelfde donkere houtlookvloer die ook in de woonkamer en slaapkamers terugkomt. Daarnaast bevindt zich hier een praktische schuifdeurkast die extra opbergruimte biedt.

De woonkamer is ruim opgezet en profiteert dankzij de brede raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De lichte wandafwerking en donkere vloer zorgen samen voor een verzorgd en eigentijds geheel.

Vanuit de woonkamer heb je rechtstreeks toegang tot het overdekte balkon op het zuidoosten.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een L-opstelling. De lichte keukenkasten, die in 2024 zijn vernieuwd, worden gecombineerd met een grijs werkblad en een achterwand met marmerlook. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een rvs afzuigkap, een ingebouwde oven en een rvs spoelbak met mengkraan. Dankzij de praktische opstelling is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde van de woning en beschikt over een raam dat voor natuurlijke lichtinval zorgt. De kamer is geschikt als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en heeft een ruime opzet. Hier is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. De kamer beschikt bovendien over een grote schuifdeurkast, die bij de verkoop achterblijft en volop praktische opbergruimte biedt.

De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. De ruimte is afgewerkt met lichte wandtegels, donkere vloertegels en een douchewand met marmerlook. De badkamer beschikt over een wastafel met spiegelkast en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. De ingebouwde opbergvakken in de douche zorgen voor extra gebruiksgemak.

Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een wandcloset en fonteintje.

Verder beschikt de woning over een praktische inpandige berging, geschikt voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

Balkon:
Vanuit de woonkamer bereik je het overdekte balkon, dat gunstig is gelegen op het zuidoosten. Hier kun je vanaf de ochtend van de zon genieten en uitkijken over de omliggende woonomgeving. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellige zitopstelling, zodat je op mooie dagen prettig buiten kunt zitten. Dankzij de overdekte ligging is het balkon ook bij minder goed weer te gebruiken.

Externe berging:
Naast de bergruimte in het appartement beschikt de woning over een eigen, separate berging in de onderbouw van het complex. Deze biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Omgeving:
De Iepenwede ligt in de wijk Meerwede, onderdeel van Carnisselande in Barendrecht. Wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfortabel wonen en de aanwezigheid van vrijwel alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.

Op loopafstand ligt winkelcentrum Carnisse Veste, met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis. Ook het gezellige Havenhoofd, met verschillende horecagelegenheden, bevindt zich vlakbij. Hier kun je terecht voor een kop koffie, een lunch of een avondje uit.

Daarnaast vind je in de omgeving onder andere een bibliotheek, gezondheids- en zorgvoorzieningen, kinderopvang en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ook groenvoorzieningen, wandel- en fietsroutes en speelvoorzieningen zijn in de omgeving aanwezig.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. De nabijgelegen Tram biedt een directe verbinding richting Rotterdam, waardoor je eenvoudig gebruik kunt maken van het openbaar vervoer. Reis je liever met de auto? Via de A15, A16 en A29 zijn Rotterdam en omliggende plaatsen goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn bovendien openbare parkeervakken aanwezig.

Kortom, een centrale woonlocatie waar je het gemak van winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen op loopafstand combineert met het comfort van een verzorgd appartement met energielabel A, een vernieuwde badkamer en een zonnig balkon.

Bijzonderheden:
• Verzorgd 3-kamerappartement op een centrale locatie in Carnisselande;
• Energielabel A;
• Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW);
• Appartement gelegen op de eerste woonlaag boven de school;
• Winkelcentrum Carnisse Veste, horeca en openbaar vervoer op loopafstand;
• Lichte woonkamer met brede raampartijen;
• Open keuken in L-opstelling met marmerlook achterwand;
• Keukenkasten vernieuwd in 2024;
• Keuken voorzien van inductiekookplaat, rvs afzuigkap en ingebouwde oven;
• Twee slaapkamers;
• Hoofdslaapkamer met grote schuifdeurkast die achterblijft;
• Badkamer vernieuwd in 2024;
• Inloopdouche met regendouche, handdouche en ingebouwde opbergvakken;
• Separaat toilet met wandcloset en fonteintje;
• Praktische inpandige berging;
• Zonnig en overdekt balkon op het zuidoosten met uitzicht over de woonomgeving;
• Eigen externe berging in de onderbouw;
• Gemeenschappelijke entree met lift;
• Praktische indeling met alle vertrekken op één woonlaag;
• Openbare parkeervakken in de directe omgeving;
• Goede bereikbaarheid via de A15, A16 en A29;
• Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 175,81;
• Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse?
Ben je enthousiast geworden over dit appartement en wil je zelf ervaren hoe prettig je hier kunt wonen? Maak dan snel een afspraak bij BLITS Makelaars voor een bezichtiging. We laten je de woning graag persoonlijk zien!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte gegevens, waaronder informatie die afkomstig is van derden. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Deze presentatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. Een mondelinge overeenstemming leidt derhalve niet tot een rechtsgeldige koopovereenkomst, voor zover het wettelijke schriftelijkheidsvereiste van artikel 7:2 BW van toepassing is.

Het uitbrengen van biedingen op deze woning verloopt via het digitale biedplatform van Move.nl. Uitsluitend biedingen die via deze digitale omgeving worden ingediend, worden in behandeling genomen. De eventuele biedingstermijn en bijbehorende deadline worden via het persoonlijke Move-account gecommuniceerd. Biedingen die na het verstrijken van de gestelde termijn worden ingediend, worden in beginsel niet meer in behandeling genomen.

Tot slot:
Wij streven ernaar iedere woningpresentatie zo volledig en transparant mogelijk samen te stellen. Desondanks adviseren wij geïnteresseerden om alle voor hen relevante informatie zorgvuldig te controleren en waar nodig aanvullend onderzoek te verrichten. Heb je na het bekijken van deze presentatie nog vragen, dan informeren wij je graag nader.